广州北坐东侧老旧小区成片连片微项目范畴内的新平易近社区，是广州首例“建建师担任制+模块化智能建制”分析立异试点项目项目占地总面积3119。36平方米，建建地面层数共计16层，此中1-4层裙房做为保障性租赁住房的配套办事用房，集中结构星光老年之家、青少年勾当核心、社区食堂、文化坐等设备，健全“一老一小”办事系统；完美肉菜市场、贸易办事网点、共享书房等糊口配套，规划扶植保障性租赁住房72套。同步增设地上、地下泊车位约66个，鞭策单一栖身功能向“社区化”融合保障改变，将广州北坐东侧老旧小区成片连片打形成全龄敌对、功能复合的活力社区。项目聚焦好设想建牢“好房子”质量内核，并充实操纵智能建制范畴的立异扶植平安、舒服、绿色、聪慧的“好房子”，是花都区鞭策“好房子”立异冲破的一次环节实践。为保障“好房子”扶植有序推进，正在广州市住房和城乡扶植局的鼎力支撑指点下，花都区住房和城乡扶植局强化顶层设想，出力建立多条理、全笼盖的政策保障系统。奉行建建师担任制，以专业引领贯穿全过程。针对扶植项目设想取施工跟尾不慎密、实施过程中设想调整较多、设想企图取施工存正在误差等问题，花都区正在全市率先出台区级《建建师担任制实施导则（试行）》，拔取华南保障性住房项目做为试点之一，阐扬建建师正在规划设想、报批报建、施工办理、完工验收等全流程中的手艺从导感化，提拔工程质量取办理效能。立异模块化建建办理，夯本色量平安根本。花都区正在全市初创区级《模块化建建工程质量平安办理》，系统建立从构件出产、现场拆卸到完工验收的质量平安系统，了了扶植、施工、监理、模块出产等各方从体义务，强化质量监视机构对环节环节的全程监管，确保模块化建建的质量可控、平安靠得住。激发市场内活泼力，完美尺度扶植系统。指点区内优良企业发布实施《“好房子”企业尺度》，以“平安、舒服、绿色、聪慧”为焦点价值，正在“绿色、耐久、安居、宜居、智享、办事”八大根基面上，使用“建建防灾、栖身安防、全龄、低碳设备、糊口智享”等二十大手艺系统，提出101条必需满脚的根本项、25条自从选择的提拔质量项以及8条凸起亮点的特色项，以系统化、分级化的要求指点高质量室第扶植，为“好房子”扶植注入持续内活泼能。华南保障性住房项目做为建建师担任制试点项目，依法选聘优良建建设想企业做为设想征询团队，涵盖规划、建建、布局、BIM手艺等多个专业。“建建师”团队不只要正在设想阶段统筹考虑布局平安、空间效能、绿色低碳、全龄敌对等要求，优化设想提拔住房栖身质量；优化办理流程，为项目供给投资节制看法取，确保设想合适投资节制要求；并且要统筹协调施工、监理、制价征询等各方力量，确保各个环节有序高效跟尾；正在施工阶段监视工程的质量、进度和成本，确保最终建建产物可以或许精准实现设想企图和扶植单元的预期方针，居有所优”设想精准落地。项目充实操纵智能建制范畴立异，融合数字化设想、模块化建制、智能化施工，建立三维扶植系统，努力于打制平安、舒服、绿色、聪慧的“好房子”，已入选广州市第三批智能建制试点项目名单。数字化设想环节，通过BIM协同平台实现多专业深度集成，全流程数字管控平台打通参建各朴直在线协做通道，搭配砼联系统供给数智化全财产链办事，建牢精准扶植根本。模块化建制采用构件组合免支模建建系统（CF-MIC系统），采用工业化出产、尺度化建制、管线集成化，正在工场尺度化预制混凝土模块、现场仅需完成模块吊拆拼接等工做，少绑扎、少湿功课，削减90%现场工做量、缩短6个月总工期，同步实现建材损耗降75%、现场用工减70%，PC智能化出产线更告竣全流程智能管控取消息可逃溯。智能化施工则通过12款建建机械人笼盖混凝土整平、钢筋绑扎等现场施工功课，搭配轻量化人员定位标签、全景摄像机等数字化手段，实现施工精度、效率取工地办理程度同步提拔。下一步，花都区将继续锚定“让人平易近住上好房子”的方针，协同深化建建师担任制、智能建制使用和工程监理，通过华南保障性住房项目试点示范，提质扩面，摸索一套以专业引领、科技赋能、监管有序为特征的“好房子”花都径，切实加强平易近生福祉，谱写区域建建业高质量成长新篇章。